公民的民事权利能力从()时开始取得。
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公民因意外事故下落不明，从事故()的，利害关系人可以申
请死亡。
简述土地所有权的特征。
甲与乙订立房屋买卖合同，甲向乙交付约定的价款，乙向甲实际支付了房屋，但未到有关部门进行登记。后来，甲将该房屋抵押于丙.该抵押()。
简述担保物权的法律特征。
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