壹：能使用土地使用证办贷款吗土地使用证可以抵押贷款的。
【法律依据】
《中华人民共和国物权法》第一百八十二条 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
贰：商用住宅土地使用证是什么意思土地使用证分为商用与住宅，土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。
【法律依据】
根据《土地管理法实施条例》规定，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
叁：房子有土地使用证可以买吗土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。
可以购买但是风险较大。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条规定，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。土地使用证的变更。
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