一)住宅和公寓的区别区别主要体现在整体建筑物的格局设计上。开发商在建设住宅的时候，就是按照一般的住宅型设计图纸进行的施工，一层楼可能有2~3户那个样子，会配备一个电梯或者两个电梯，以便于平常的出行。但是公寓就不一样了，公寓的样式就像大学宿舍一样，长长的走廊里有很多户住户，户型也和住宅不一样，住宅一般都是三室一厅或者两室一厅等等。但是公寓就直接进门就是厨房和卫生间和卧室，相比住宅建筑的户型，没有太大的空间。

　　二)住宅和公寓的区别是什么1、房贷利率：很多城市的房贷利率都有不同的上浮，即使住宅商贷也是一样，但同一座城市普遍公寓的利率比住宅还要高一些，而且公寓不支持公积金贷款，这无疑增加了相当一部分购房成本。

　　2、产权年限：住宅房和公寓房的土地性质是不同的，产权年限却是和土地性质有关系的，所以住宅房和公寓房的产权年限就不同，虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的，一般而言，普通住宅的使用权限一般为70年；公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，有40年和50年两种。

　　3、水电收费标准：由于公寓和住宅这两种房子的性质不一样，一个是住宅性质的，另一个是商业性质的，水电收费方面也是不同的。住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。

　　4、落户规定：现在很多人买房子都会把户口迁到房子的所在地，但并不是买了房子就可以迁户口的，这也是购买住宅和公寓不同的地方。公寓如果是在商业用地上建起的项目，是商业性质，就不能办理入户，但住宅就不一样了，只要满足一定的条件，购房者是可以解决户口问题的。

　　三)住宅和公共建筑的定义区别是什么1、住宅和公共建筑的定义：

　　住宅一般为私人性质的，又称为住房，宅院，是指专供居住的房屋，包括别墅，公寓，职工家属宿舍和集体宿舍，职工单身宿舍和学生宿舍等。住宅不包括住宅楼中作为人防用，不住人的地下室等，也不包括托儿所，病房，疗养院，旅馆等具有专门用途的房屋。

　　公共建筑一般为公用式建筑，包含办公建筑，商业建筑，旅游建筑，科教文卫建筑，通信建筑，以及交通运输类建筑。公共建筑的功能问题包括空间构成，功能分区，人流组织与疏散以及空间的量度，形状和物理环境。其中突出的重点则是建筑空间的使用性质和流线活动问题；

　　2、住宅和公共建筑的区别：公共建筑与住宅的区别主要是面对的需求人群不同，以及向政府交纳的税费不同。公共建筑的客户群基本上是有一定经济实力的人。

　　四)日本的传统住宅和西洋风格的建筑相比,有什么优点和缺点1、优点：日本传统房屋，是佛教建筑传入日本后逐渐形成的日本民用住房建筑。传统的日本建筑师强调整体的生态设计，他们以敏锐的感官去探究空间的深层本质，进而转换成建筑空间的元素，以塌塌米、竹、石、纸、木等，简单的构成要素，形塑「空、间、寂」的独特的日本美学。本书从茶室、民家、山庄、旅馆、武士住宅、田舍家等12种典型的日本传统建筑形式，展现日本纯粹与和谐的风格构成 。

　　2、日本现代建筑的发展在经历了全盘西化、帝冠式与和风样式的传统复兴等多种风格后，最终通过对日本民族深层文化的不断探究，从建筑与环境的对话，空间意象的把握和材料性能理解等方面寻找传统和现代的契合点。日本建筑中的室内空间，尤其是建筑的公共部分，却显得和外部空间十分的和谐与连贯，也就是说“灰空间”就是日本建筑中一种非常有特色的空间。所谓“灰空间”是指室内外的过渡空间，它的存在一定程度上淡化了建筑内外的界限，并将两者结合成一个有机整体。在装修时，日本人更注意每一个角落里景物的布置。比较复古的装修往往用沙与山石来表现意境。这种点与境的融合也是日式建筑的特色之一。

　　3、缺点就是空间的限制。

　　五)公寓住宅和普通住宅有什么区别1、首先是在价格上，公寓要贵于普通住宅，水电也是一样，公寓偏高。

　　2、其次呢，在采光上，住宅的采光也要优于公寓，因为公寓采光还没有相关法规没有明确规定。

　　3、并且，普通住宅可以落户，孩子可以就近上学，而公寓就不能落户，住宅产权一般为70年，而公寓一般为40年，所以，公寓住宅和普通住宅还是有差别的。