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商品房面积与约定不符怎么办

更新时间:2024-11-30 14:26:44

  1)商品房面积与约定不符怎么办依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干为题的解释》第十四条的规定,出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:

  (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持。

  (二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。

  买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

  2)菱形面积与对角线的关系菱形面积与对角线的关系:菱形的面积=两条对角线的乘积的一半。在同一平面内,有一组邻边相等的平行四边形是菱形,四边都相等的四边形是菱形,菱形的对角线互相垂直平分且平分每一组对角,菱形是轴对称图形,对称轴有2条,即两条对角线所在直线,菱形是中心对称图形。

  对角线,几何学名词,定义为连接多边形任意两个不相邻顶点的线段,或者连接多面体任意两个不在同一面上的顶点的线段。另外在代数学中,n阶行列式,从左上至右下的数归为主对角线,从左下至右上的数归为副对角线。“对角线”一词来源于古希腊语“角”与“角”之间的关系,后来被拉入拉丁语(“斜线”)。

  3)长方形的面积与长、宽有什么关系长方形的面积与长方形的长成正比,与长方形的宽成正比。正方形的面积与正方形边长的平方成正比。长形的面积=长x宽、长方形的周长=2x长+2x宽。

  1、令长方形的长为a,宽为b。

  根据长方形的面积S=长x宽=a*b。

  若a为已知数,那么S与未知数b成正比,即长方形面积与长方形的宽成正比。

  若b为已知数,那么S与未知数a成正比,即长方形面积与长方形的长成正比。

  2、令正方形的边长为a。

  那么正方形面积S=a*a=a^2。

  那么可知S与a^2成正比,即正方形的面积与正方形边长的平方成正比。

  4)德国国家面积与中国哪个城市相近德国国家面积:35、7376万平方千里;中国云南省面积:38、33万平方千里。相比中国其他省市,云南省的面积与德国国家面积更为接近。